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Maison à vendre 3 pièces - 63,94 m2 NEFIACH - 66

Ref : 1796

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 63,94 m2 - Nefiach - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

**Charmante Maison de Village Rénovée à Néfiach**

Découvrez cette magnifique maison de rénovée, située au cœur de Néfiach (66170). Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, cette maison lumineuse de 64m² offre un cadre de vie agréable et confortable.

Profitez de la chaleur et de l'ambiance conviviale de la cheminée dans le salon, idéal pour des soirées cocooning. La cour extérieure vous permet de savourer des moments de détente en plein air, et une possibilité de créer une terrasse ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.

La maison est idéalement située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Néfiach - Centre, desservi par les lignes 520 et 521, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à proximité avec un Intermarché à 2 minutes en voiture et de nombreux commerces comme Aldi et Super U à quelques minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire à 3 minutes à pied et le collège Christian Bourquin à 2 minutes en voiture. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts environnantes sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de village rénovée, alliant charme et modernité, au cœur d'un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 673 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32868kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 30/05/2024

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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Location Gestion
9,5/10

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