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Maison à vendre 4 pièces - 152 m2 CANOHES - 66

Ref : 1846

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 152 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Vendre : Maison Moderne et Spacieuse à Canohès

Découvrez cette superbe maison de 152 m², construite en 2018, située dans un quartier calme de Canohès. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux.

La pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir vos proches. La cuisine d'été et la pergola bioclimatique vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également une grande piscine de 7m de long, parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 28,25 m² avec salle d'eau privative. Les 2 autres chambres dispose d'un dressing, idéal pour le rangement. La climatisation gainable et l'aspirateur centralisé ajoutent au confort de ce bien d'exception.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : Intermarché à 600 mètres, Collège François Mitterrand à 900 mètres et Parc de Clairfont à 900 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Trignagues à seulement 200 mètres (ligne 4).

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine + Salle à manger (64 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Chambre avec dressing (13,0 m2)
    • Chambre avec dressing (13,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (28,3 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Degagement etage (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)270kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 30/05/2022

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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