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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 CANOHES - 66

Ref : 1861

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison 3 faces à vendre à Canohès, située dans un quartier résidentiel paisible. Sans travaux, ce bien de 105 m² offre tout le confort moderne avec une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel.

La maison comprend une suite parentale en rez-de-chaussée,une grande pièce à vivre de 44m2 ouvert sur la cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie,
A l'étage deux chambres avec placard (dont une avec accès terrasse), une salle de bain, et un WC. Profitez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis équipé d'un store banne et d'une parcelle piscinable. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur.

Les commodités ne manquent pas: Intermarché à 2 minutes, Lidl à 4 minutes et Carrefour City à 4 minutes en voiture. Les écoles sont également proches, avec le Groupe Scolaire Simone Veil à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare du Soler se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un stationnement devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Suite parentale (16,8 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Wc etage (1,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Cuisine + Salle à manger (43,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Degagement etage (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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