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Maison à vendre 4 pièces - 75,51 m2 ST FELIU D AMONT - 66

Ref : 1913

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,51 m2 - St Feliu D Amont - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied Saint-Féliu-d'Amont (66170).

Cette maison de 75m², exposée sud-sud-ouest, offre un cadre de vie idéal avec son grand jardin sans vis à vis, piscinable, avec abri de jardin et son grand garage. L'intérieur se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour spacieux de 31.04m² avec cuisine ouverte, cheminée insert et climatisation, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale. Vous profiterez de la climatisation dans le séjour et une des chambres pour un confort absolu.
Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Saint-Féliu-d'Amont - Café (lignes 510, 520, 521), cette maison est également proche de toutes les commodités : Intermarché à 4 minutes en voiture, Super U à 7 minutes et plusieurs écoles à quelques minutes à pied ou en voiture.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le Square de France à 1 minute en voiture et les forêts environnantes à moins de 10 minutes en voiture.
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Vue globale

  • Surface totale : 91,9 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (31,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cheminée et climatisation
  • Taxe foncière : 906 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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