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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² NEFIACH - 66

Ref : 1920

470 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Nefiach - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Maison d'exception à Néfiach, 66170

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un secteur très calme de Néfiach. Offrant quatre chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Profitez d'une piscine de 9 mètres sur 4, parfaitement entretenue, avec son local technique. La maison est équipée de la climatisation gainable, d'un système de domotique, et d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Vous apprécierez également le forage privé et le grand garage aménagé.

La maison dispose d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A), d'un double vitrage, et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

À seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Néfiach - Centre (lignes 520 et 521), et à proximité de la gare de Millas (3 minutes en voiture), cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commerces tels qu'Intermarché et Super U sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles, une crèche, un centre de santé et les parcs environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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Vue globale

Surface totale : 167 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 756 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salon/Séjour (58,6 m²)
- Chambre avec salle d'eau (15,8 m²)
- Cellier (7,7 m²)
- Garage (30,1 m²)
- Local technique (4,2 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Dégagement

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1663 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2022

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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