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Maison à vendre 5 pièces - 175,60 m2 PEZILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 1927

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 175,60 m2 - Pezilla La Riviere - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Mas de caractère avec pierre apparente à Pezilla-La-Rivière

Découvrez ce magnifique mas, située au cœur de Pezilla La Rivière. Avec ses 176 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Le séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée vous offrent tout le confort nécessaire. Profitez également d'un système de chauffage individuel plus d'un poêl à bois et de l'air conditionné pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, une superbe piscine vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les murs isolés et le double vitrage garantissent une excellente performance énergétique (DPE C).

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles, commerces (Intermarché et Carrefour City), restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs (Espace Marcel et Serge Padrines, Parc du Moulin, Arboretum).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que la gare du Soler à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 175,6 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine américaine (25,2 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • WC/lave mains (2 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Degagement etage (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de jeux (26,5 m2)
    • Suite parentale (34,8 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Atelier (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre apparente
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2178 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Théo boitel EI, agent commercial (RSAC 953915331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53

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