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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 MILLAS - 66

Ref : 1929

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 226 m2 - Millas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Millas, cette charmante maison de 226 m² est idéalement située et prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Vous serez séduit par ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres à l'étage, parfaites pour une famille.

La propriété bénéficie d'une excellente isolation avec double vitrage et un chauffage individuel, incluant deux poêles à granulés et un split de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine ajoute une touche d'élégance et d'espace supplémentaire.

Profitez d'un T2 avec accès indépendant de 52m². Pour avoir un revenu locatif, pour une activité professionnelle ou encore pour accueillir la famille, il pourra vous être d'une grande utilité.

À l'extérieur, le jardin entourant la maison offre un cadre paisible et privé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Millas (lignes 520 et 521) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Les commodités sont également à portée de main avec un Intermarché à 800 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à 4 minutes à pied, et le collège Christian Bourquin est à 10 minutes à pied. Pour les loisirs, le Square de France et plusieurs forêts sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, praticité et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle a manger (27,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Cellier (14,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Palier (16,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d eau (7,8 m2)
    • Dépendance (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2273 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/03/2023

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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