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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 1946

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmante maison de 85 m² à Perpignan proche Toulouges, située dans une copropriété bien entretenue de 15 logements. Cette maison, entièrement refaite à neuf, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Elle dispose de trois chambres: une au rez-de-chaussée et deux à l'étage dont une avec accès terrasse de 7 m2, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio de 9 m², idéal pour profiter des soirées d'été. La climatisation assure votre confort tout au long de l'année.

Le garage privé offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. De plus, l'isolation en double vitrage garantit une excellente performance énergétique.

La maison est idéalement située à proximité des commodités : Lidl à 400 mètres (5 minutes à pied), Intermarché à 1300 mètres (2 minutes en voiture) et Aldi à 1800 mètres (2 minutes en voiture). Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire privée Sainte-Marie à 900 mètres (11 minutes à pied) et le Collège François Mitterrand à 1200 mètres (2 minutes en voiture).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gerhardt à seulement 200 mètres (lignes 4, 23, 154, 211). La gare TGV de Perpignan est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison confortable et bien située à Perpignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Patio (8,9 m2)
    • Degagement etage (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1774 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/03/2022

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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