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Maison à vendre 8 pièces - 175 m2 LE SOLER - 66

Ref : 1955

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 175 m2 - Le Soler - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison spacieuse au cœur de la nature à Le Soler (66270).

Découvrez ce havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Cette magnifique maison de 175 m², située sur une parcelle de 5935 m², offre un cadre de vie exceptionnel, avec une isolation thermique et énergétique de premier ordre (DPE A).

Profitez de cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, d'une belle cuisine d'été et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. La maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée chaleureuse et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire ainsi que 3 WC complètent ce bien.

Située à proximité de la gare du Soler (à seulement 2 minutes en voiture), cette propriété est également bien desservie par les commerces locaux tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que par de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège privé Pompeu Fabra ,le Collège Jules Verne, tous accessibles à pied et également une école bilingue à moins de 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au prix de 840 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 5 935 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Pièce à vivre (40,8 m2)
    • WC/lave mains (1,7 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Degagement rdc (9,8 m2)
    • Salle d eau (4,6 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Degagement etage (7,4 m2)
    • Combles (9,8 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Combles (8,5 m2)
    • Combles (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 10 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2819 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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