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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 CANOHES - 66

Ref : 1957

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Maison 3 faces située dans un secteur très calme de Canohès (80). Cette charmante maison de 113 m², bien qu'à rafraîchir, offre un potentiel avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que le salon bénéficie d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses.

La maison est équipée de la climatisation et de double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Canohès et Carignans (lignes 4, 4EX, 23) et à 6 minutes en voiture de la gare du Soler. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, dont un Intermarché à 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Julien Panchot et l'École maternelle Pauline Roland à seulement 3 minutes à pied.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square du Souvenir Français et le Parc de Clairfont. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre avec salle d'eau (16,6 m2)
    • Cagibi (1,3 m2)
    • Degagement etage (3,9 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Entrée (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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