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Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,20 m2 BAIXAS - 66

Ref : 1959

675 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62,20 m2 - Baixas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement charmant et spacieux situé au cœur du village de Baixas, une opportunité unique pour une location de qualité. Niché dans un cadre paisible, cet appartement de 62 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, l'une de 12,39 m² et l'autre de 9,35 m², toutes deux situées au premier étage. Une salle d'eau moderne de 3,3 m² complète cet espace de vie fonctionnel.

Vous apprécierez également la commodité d'un garage partagé, offrant une place de parking dédiée, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.

La localisation est idéale, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un Spar à seulement 500 mètres et un Carrefour Express à 3700 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, telles que l'École maternelle Simone Veil à 3100 mètres et l'École élémentaire Simone Veil à la même distance.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Cayrol à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 6, 6EX et 18, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. La gare de Rivesaltes est également à seulement 6 minutes en voiture.

Enfin, pour vos moments de détente, de nombreux parcs sont à proximité, comme le Parc d'activités Le Clos d'en Cante à 3400 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre agréable et pratique à Baixas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 675 €
  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 675 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524 €
    • Etablissement état des lieux : 151 €
  • Dépôt de garantie : 675 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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