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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 1965

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmante maison 3 faces située entre Toulouges et Perpignan, offrant une surface habitable de 125m² sur un terrain de 300m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC et un garage pratique. À l'étage, deux chambres s'ouvrent chacune sur une terrasse différente, une salle d'eau moderne et un second WC complètent cet espace.

Cette maison est en excellent état et prête à être habitée sans travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant un confort optimal.

La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité, dont un Lidl à seulement 100 mètres. Pour les familles, les écoles telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège François Mitterrand sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs proches comme le Parc de Clairfont.

Côté transport, la gare TGV de Perpignan est à seulement 4 minutes en voiture et la ligne de bus 4 est accessible à quelques minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC (2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Palier (14,5 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Jordi descoux EI, agent commercial (RSAC 932377807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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