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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CANOHES - 66

Ref : 1975

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Canohès. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.
La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce au double vitrage et à la climatisation, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année.
Pratique, cette maison comprend un garage et un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché à seulement 3 minutes en voiture, et de nombreux commerces tels que boulangeries et boucheries à proximité.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Caratg est à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 4, 4EX et 23, facilitant vos trajets quotidiens. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école maternelle Pauline Roland à 13 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (19 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Jardin (30 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement etage (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : parquet, consolidation charpente
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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