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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 NEFIACH - 66

Ref : 1993

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Nefiach - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Nefiach un véritable havre paix au cœur de la nature. Niché sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette propriété offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur le Canigou.

Avec ses 112 m² habitables, la maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un grand séjour lumineux. La cuisine est entièrement équipée et prête à accueillir vos moments en famille. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel et une excellente isolation thermique, certifiée par un DPE de catégorie B.

À l'extérieur, un hangar de 120 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin regorge de végétation: arbres fruitiers, oliviers, palmier, yucca pour des moments de détente en toute sérénité.

Idéalement située, cette maison est à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales telles que l'Aldi, le Super U et l'Intermarché. Les écoles, boulangeries, boucheries et restaurants sont également à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Ille-sur-Têt est à 3 minutes en voiture et vous connecte facilement aux environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle au cœur de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 12 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine + Salle à manger (63,6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (120 m2)
    • Terrasse (24,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Forage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/10/2023

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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