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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 NEFIACH - 66

Ref : 1997

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Nefiach - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison récemment rénovée à Néfiach, un véritable havre de paix un secteur. Avec ses deux chambres spacieuses et un coin bureau, elle offre un espace de vie confortable et moderne.

Le séjour lumineux de 30m², avec sa cuisine ouverte, est idéal pour recevoir famille et amis. Profitez de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, classée C.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'école primaire est à seulement une minute à pied, et les commerces tels qu'Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la station de bus Néfiach - Centre est à deux pas, desservie par les lignes 520 et 521.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement etage 2 (14 m2)
    • Dressing (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/12/2021

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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