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Maison à vendre 3 pièces - 86,08 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2016

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 86,08 m2 - Toulouges - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme et résidentiel prisé de Toulouges. Profitez d'une vie paisible avec sa terrasse à l' avant et son jardin arrière, des lieux idéaux pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur vous séduira par sa lumineuse pièce de vie équipée d'un insert, parfaite pour des soirées chaleureuses.
La grande cuisine, qui peut être ouverte sur le salon, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. La maison est dotée de double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation optimale. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, cette maison présente un potentiel incroyable.
Vous apprécierez également le garage carrelé pour un stationnement facile et sécurisé. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez la gare du Soler, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, parcs, et nombreux restaurants à proximité complètent ce cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Toulouges, où tout est à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2024

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

0430199010
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