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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 CANOHES - 66

Ref : 2036

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Canohès, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 114 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur 48 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée, un véritable atout pour cette propriété.

La mezzanine ajoute une touche de charme et de fonctionnalité, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Avec trois chambres confortables situées à l'étage, chacun trouvera son espace personnel.

Le garage individuel assure un stationnement facile. Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché à 10 minutes à pied et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 4 et 23 sont accessibles à quelques minutes à pied. Les écoles, parcs et commerces complètent ce cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (48 m2)
    • Arrière cuisine (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Degagement etage (5,7 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Garage (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1847 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/12/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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Achat Vente
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Location Gestion
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