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Maison à vendre 5 pièces - 133,95 m2 CANOHES - 66

Ref : 2088

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,95 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa moderne à Canohès, nichée dans un quartier résidentiel paisible c'est un véritable havre de paix sans vis-vis. Avec ses 134 m² habitables et un terrain de 420 m², cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse, au bord de la piscine, ou partagez un barbecue en famille et entre amis.
La maison est équipée de climatisation réversible et de double vitrage pour un confort optimal.

Située à proximité des commodités, cette villa est à quelques minutes à pied de la Mairie de Canohès, des services de santé, des écoles telles que le Groupe Scolaire Simone Veil et des transports en commun, avec les lignes de bus à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses, l'Intermarché est à 2 minutes en voiture. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (59,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,7 m2)
    • Degagement etage (3,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2021

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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