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Maison à vendre 5 pièces - 159,40 m2 ST FELIU D AVALL - 66

Ref : 2131

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 159,40 m2 - St Feliu D Avall - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Saint Féliu d'Avall, dans un secteur résidentiel calme. Cette maison indépendante sur quatre faces offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand parc arboré sans vis-à-vis et sa terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Avec ses 159 m² habitables, cette maison comprend un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.
La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation thermique performante grâce à son double vitrage. Un très grand garage est également à votre disposition.
Proche de toutes commodités, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, et parcs à proximité. La gare de St-Féliu-d'Avall est à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements en train.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de charme dans un environnement privilégié qui sera disponible à partir d'Octobre 2025.Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 159,4 m2
  • Surface terrain : 1 589 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Degagement etage (5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dressing (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1406 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17222kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
9,5/10

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