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Maison à vendre 3 pièces - 175 m2 MILLAS - 66

Ref : 2144

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 175 m2 - Millas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de village rénovée avec goût, sur le secteur de Millas. Offrant une surface habitable actuelle de 175 m², cette propriété vous séduira par son grand garage de 55 m² et son potentiel d'agrandissement grâce à un grenier à finir d'aménager, portant la surface totale à plus de 300 m². De plus, un revenu locatif est envisageable grâce à un studio indépendant de 25m2 situé au rez-de-chaussée (à finir d'aménager)

Profitez de l'air conditionné et d'une isolation double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique (DPE B). La maison comprend une grande suite parentale de 40 m², idéale pour un espace de détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 14 m².
Coté extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis pour recevoir des amis ou vous détendre

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Intermarché est à seulement 10 minutes à pied, et vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une maternelle et une élémentaire accessibles à pied.

Côté transport, la maison est parfaitement desservie avec l'arrêt de bus Millas - Foiral à 200 mètres, desservant les lignes 510 et 520, et la gare de Millas à 7 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel locatif grâce à son studio aménageable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 318 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (52,4 m2)
    • Cuisine (40,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (39,2 m2)
    • Salle d eau (4,3 m2)
    • Grenier (62 m2)
    • Buanderie (22,6 m2)
    • Garage (55,6 m2)
    • Studio indépendant (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
9,5/10

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