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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 ESTAGEL - 66

Ref : 2014

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Estagel - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à Estagel, un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied et quatre faces offre une tranquillité inégalée.

Avec ses 116 m² habitables, elle dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, est idéale pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la piscine privée, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, grâce à son excellent état général et son isolation de qualité avec murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour un confort optimal.

La proximité des commodités est un véritable atout : le Collège Irène Joliot-Curie est à seulement 5 minutes à pied, tout comme l'École élémentaire Etienne Gony et l'École maternelle. Pour vos courses, le Carrefour Contact est à 10 minutes de marche.

Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à 5 minutes à pied des lignes de bus 9 et 17.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1608 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Yann gauthier EI, agent commercial (RSAC 008392238)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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