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Maison à vendre 3 pièces - 42,50 m2 BAHO - 66

Ref : 2028

59 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 42,50 m2 - Baho - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de village à Baho, une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec ses deux chambres réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie cosy et plein de caractère. Louée pendant 15 ans, cette maison est prête à accueillir de nouveaux projets.

Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie de nombreux services. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle et une école élémentaire à seulement 300 mètres, et le Collège Le Riberal à une courte distance en voiture. Pour vos courses quotidiennes, Carrefour City, Intermarché et Aldi sont accessibles en seulement deux minutes en voiture.

Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité du Parc Jeanne De Guardia, à seulement une minute à pied. Pour vos déplacements, plusieurs arrêts de bus sont à quelques pas, notamment l'arrêt Baho sur la ligne 2.

Cette maison, à rafraîchir, offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété pleine de charme et de potentiel. La révision de la toiture a été effectuée en 2021.
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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine + Salle à manger (16 m2)
    • Salle deau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques
  • Double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 458 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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