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Maison à vendre 4 pièces - 103,40 m2 ST FELIU D AMONT - 66

Ref : 1049

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,40 m2 - St Feliu D Amont - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint Féliu d'Amont, nichée dans un quartier calme et familial. Cette maison moderne, construite selon les normes RT 2012, offre un confort optimal avec sa climatisation, son ballon thermodynamique et son double vitrage.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 43 m², avec sa cuisine ouverte, est idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin accueillant avec terrasse et une piscine coque de 2,70 x 5,40 mètres pour vos moments de détente.
Avec trois chambres confortables situées à l'étage, chacune avec son dressing cette maison est prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement.
La proximité des commodités est un atout majeur. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus Saint-Féliu-d'Amont - Café sur la ligne 510 facilite vos déplacements. Les écoles, commerces et parcs sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (41,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (12,3 m2)
    • Penderie (2,6 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Balcon (4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine coque au chlore 2.70x5
  • Taxe foncière : 1235 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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