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Maison à vendre 5 pièces - 150,28 m2 LE SOLER - 66

Ref : 1125

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150,28 m2 - Le Soler - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa plain-pied située dans le quartier paisible de Le Soler. Avec ses 4 faces, cette maison offre une intimité totale tout en étant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin avec une piscine maçonnée et une cuisine d'été, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La villa dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois autres chambres spacieuses.

La modernité est au rendez-vous avec des prestations de qualité telles que la climatisation gainable et une buanderie pratique. Aucun travaux à prévoir, cette maison est habitable de suite.

Le jardin arboré, véritable havre de paix, dispose d'une piscine maçonnée et d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées estivales. La villa est équipée d'une climatisation gainable et d'une buanderie, offrant des prestations modernes et de qualité.

Côté transports, la gare du Soler est à seulement 6 minutes à pied, et l'arrêt de bus Guy Malé, desservi par plusieurs lignes, est à 4 minutes à pied. Les commerces comme Intermarché et Carrefour City sont à quelques minutes en voiture, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour les familles, les écoles maternelle Françoise Dolto, primaire privée la Bressola et élémentaire François Arago sont à moins de 6 minutes à pied. Enfin, les parcs Jardin Martin Vivès et Jardin des Artistes sont à proximité pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Le Soler.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150,3 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (23,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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