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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m² TOULOUGES - 66

Ref : 1359

180 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Toulouges - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Toulouges - Appartement spacieux avec jardin

Découvrez cet appartement de 76 m², idéalement situé au premier étage indépendant d'un immeuble bien entretenu. Habitable sans travaux, ce bien vous séduira par son confort et sa praticité.

Avec ses deux chambres de 12m², profitez d'un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine et le salon offrent une 40m² ambiance conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et énergétique, classée C au DPE.

Le garage privatif est un atout supplémentaire pour stationner en toute sécurité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une gestion optimale de votre consommation.

La localisation est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Albères (lignes 4, 4EX, 23), et à quelques minutes en voiture de la Gare TGV de Perpignan. Les commerces comme Intermarché et Lidl sont facilement accessibles, tout comme les écoles maternelle Ludovic Massé, élémentaire Jean Jaurès et primaire privée Sainte-Marie, toutes à moins de 5 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc de Clairfont et la Plaine de loisirs Raymond Carbones sont à proximité, de même que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Toulouges.

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Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 76 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (33,0 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Entrée (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Garage

Sans

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1143 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06

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