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Maison à vendre 4 pièces - 98,76 m2 MILLAS - 66

Ref : 1666

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 98,76 m2 - Millas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à MILLAS, un véritable bijou pour investisseur avisé ou pour une famille en quête d'un foyer chaleureux sans l'attente de travaux. Une réelle opportunité grâce a cet ensemble immobilier divisé en deux maisons dont une actuellement louée ce qui vous assurera une rentabilité dès votre acquisition.
Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel exceptionnel.
Cette maison divisée en deux logements présente une surface totale de 100m², avec 3 chambres accueillantes et une salle de bain rénovée. La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec des murs et du double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Millas - Foiral, desservi par les lignes 510 et 520, et à proximité de la gare de Millas, accessible en 4 minutes à pied, cette maison promet une excellente connectivité. L'Intermarché est à seulement 700 mètres, facilitant vos courses quotidiennes, tandis que les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une vie familiale sereine.

Une occasion rare à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (10 m2)
    • Cour (2,9 m2)
    • Cour (15,2 m2)
    • Appartement T3 (30 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Forage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2024

Bien proposé par Marina farran EI, agent commercial (RSAC 008878224)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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