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Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 CANOHES - 66

Ref : 1689

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Canohes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Canohès, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses trois faces, elle offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal et une excellente isolation thermique et énergétique.

Avec une surface habitable de 60 m², cette maison propose deux chambres confortables et une salle d'eau. Le grand garage est un atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Le système de chauffage individuel et l'eau chaude autonome ajoutent à la praticité de ce bien.

Idéalement située, elle est à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles comme l'École élémentaire Julien Panchot et l'École maternelle Pauline Roland sont à seulement une minute à pied. Les commerces tels qu'Intermarché et Lidl sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 4 est à deux pas, facilitant vos trajets quotidiens. Prof

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 920 €
  • Taxe foncière : 990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15423kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 05/12/2024

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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Achat Vente
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Location Gestion
9,5/10

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