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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 PEZILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 939

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Pezilla La Riviere - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre Maison rénovée à neuf à Pézilla-la-Rivière

Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, située dans la charmante ville de Pézilla-la-Rivière (66370). Avec ses 92 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Profitez d'un spacieux séjour-cuisine de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres lumineuses à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour chacun.

Pour vos moments de détente, une piscine vous attend dans le jardin. L'isolation de qualité, avec murs et double vitrage, assure une excellente performance énergétique (DPE B). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.

Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est climatisée, vous permettant de profiter d'un intérieur frais pendant les chaudes journées d'été.

La localisation est idéale avec des commodités à proximité : Intermarché et Carrefour City à quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles élémentaires et maternelles sont à seulement 4 minutes à pied.

Côté transports, la gare du Soler est à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 2, pour vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Pézilla-la-Rivière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (44 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Barbecue
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53

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