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Maison à vendre 4 pièces - 89,84 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 1516

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,84 m2 - St Esteve - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Saint-Estève, cette maison 3 faces de plain-pied de 90 m² offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, une véranda lumineuse et un garage, elle est idéale pour une famille. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle bénéficie d'une bonne isolation grâce au double vitrage et d'un chauffage individuel.
Le tout sur une parcelle de plus de 450m² !

Située à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Les écoles sont également proches, avec l'école primaire privée La Bressola à 200 mètres.

Pour vos déplacements, la gare TGV de Perpignan est à seulement 5 minutes en voiture, et la ligne de bus 6 vous attend à Baixas, à 6 minutes. Profitez aussi des parcs environnants pour vos moments de détente. Cette maison est une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 + placard (10,2 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Véranda (5,6 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1214 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/03/2024

Bien proposé par Théo boitel EI, agent commercial (RSAC 953915331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53

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