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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 ST FELIU D AVALL - 66

Ref : 1747

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - St Feliu D Avall - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SAINT FELIU D'AVALL, un havre de paix doté d'un jardin de 382m² où la nature s'invite chez vous. Sans nécessité de travaux, cette demeure prête à habiter vous séduira par son charme ancien et son confort moderne, incluant l'air conditionné et une isolation optimale avec murs et double vitrage.

Avec ses 70m² habitables, elle offre 2 chambres accueillantes, une salle de bain et un garage pratique pour votre véhicule. L'emplacement est idéal pour les familles, à quelques pas de l'école élémentaire Louis Clerc et de l'école maternelle La Trobada, garantissant un quotidien facilité.

Les commerces de proximité et une sélection variée de restaurants enrichissent le quartier, tandis que les espaces verts comme le Square de France vous appellent à la détente. Pour vos déplacements, la ligne de bus 1 à la station Canigou, accessible en quelques pas, vous connecte aisément aux alentours.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein et convivial, tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien desservie. Ne manquez pas de découvrir ce lieu où il fait bon vivre.

Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 15 octobre 2025. Bail habitation en cours pour un loyer de 850 € C.C.
Un congé pour vente au locataire a été délivré.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 821 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

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4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
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