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Maison à vendre 6 pièces - 213 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 1765

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 213 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Perpignan, dans le quartier prisé de Saint-Assiscle. Offrant un espace de vie généreux de 213m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent confort et praticité. Le rez-de-chaussée accueille un T2 de 56m², parfait pour recevoir ou pour un espace indépendant.

L'habitation principale se distingue par un séjour spacieux, deux chambres confortables avec placards, un bureau et une salle de bain. L'air conditionné, l'isolation de qualité et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année, confirmé par un DPE de catégorie C.

Les plus de cette maison ? Un garage de 50m² et un atelier de 40m², idéals pour vos projets ou rangements, sans oublier les panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.

Côté commodités, vous êtes à proximité de tout : Lidl, Super U Express, et G20 à quelques pas, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles. Pour vos déplacements, la gare TGV de Perpignan est à seulement 7 minutes à pied, et pour les amateurs de verdure, le Jardin Aspirant Leon Buffet vous attend à 300 mètres.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille épanouie à Perpignan.

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (18,3 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Appartement T2
    • Séjour Cuisine (33,8 m2)
    • Chambre 1 + placard (12,1 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Appartement T4
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Cellier (17,9 m2)
    • Chambre 2 + placard (18 m2)
    • Chambre 3 + placard (15,4 m2)
    • Salle de bain 2 (8,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement (12,9 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Atelier (40 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2795 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 02/02/2023

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06
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